부동산금융에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 주어진 조건에 한함) | [감정평가사 1차] 24년 1회차 기출문제 상세 페이지

대출조건이 같다면 대출채권의 듀레이션(평균회수기간)은 원리금균등분할상환방식이 원금균등분할상환방식보다 길다는 설명이 옳다.
원금균등상환은 초기에 원금을 상대적으로 많이 회수하는 반면, 원리금균등상환은 원금 회수가 후반부에 집중되므로 가중평균 회수기간인 듀레이션이 더 길어진다.
나머지 지문은 옳지 않다.
조기상환권(콜옵션)은 대출자가 아니라 차입자에게 주어지는 권리이다.
부채감당률이 1보다 작다는 것은 순영업소득으로 부채서비스를 감당하지 못한다는 뜻이므로, 금융기관은 그런 대출안을 우선 실행하는 것이 아니라 오히려 기피한다.
대출수수료와 조기상환수수료를 차입자가 부담하면 그 비용이 짧은 기간에 몰리므로 상환시점이 앞당겨질수록 실효이자율은 상승한다.
고정금리 대출의 총상환액은 원금균등분할상환방식이 원리금균등분할상환방식보다 작다.