3줄 요약①제37회 감정평가사 제2차 합격자는 10월 21일(수) 09:00 큐넷 감정평가사 홈페이지와 관보로 발표되며, 자동안내전화 발표는 폐지됐습니다.②큐넷 통계에 합격선이 적힌 8개 회차는 평균 60점 기준과 달리 모두 45.50~53.16점이었고, 올해 최소합격인원은 180명입니다.③2차 응시는 2018년 1,010명에서 2024년 2,667명으로 늘었지만 합격은 150~200명대라, 합격률이 16.83%에서 7.31%로 내려왔습니다.
10월 21일 09:00, 큐넷과 관보로 확인합니다
공단의 2026년도 제37회 시행계획 공고가 정한 제2차 합격자 발표는 10월 21일(수) 09:00입니다. 7월 4일에 치른 논술형 시험의 결과예요.
- 큐넷 감정평가사 홈페이지에 60일 동안 게시됩니다.
- 제2차 합격자는 관보에도 게재됩니다.
- 유료 자동안내전화(ARS) 발표는 올해 공고에서 폐지됐습니다.
응시 결격사유는 최종 합격자 발표일인 10월 21일을 기준으로 봅니다. 공고는 응시할 수 없는 사람이 응시해 최종 합격하면 합격결정을 취소한다고 적고 있습니다.
평균 60점이 기준인데, 합격선은 왜 그보다 낮을까
제2차 합격 기준은 시행령 제10조에 있습니다. 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상이에요.
단서가 하나 붙습니다. 그 기준을 넘은 사람이 최소합격인원보다 적으면, 모든 과목 40점 이상인 사람 중 평균이 높은 순으로 최소합격인원까지 채웁니다.
- 올해(제37회) 최소합격인원은 180명입니다. 2015년 제26회 통계에는 160명으로 적혀 있습니다.
- 최소합격인원은 국토교통부장관이 수급 상황을 고려해 정하고, 감정평가관리·징계위원회 심의를 거칩니다.
- 동점자 때문에 인원을 넘으면 동점자 모두 합격입니다. 점수는 소수점 둘째 자리까지만 보고 반올림하지 않습니다.
그래서 합격선이 60점 아래로 나왔다면, 그해 60점을 넘긴 사람이 최소합격인원에 못 미쳐 순위로 채웠다는 뜻입니다.
10개 회차 통계 — 응시는 늘고 합격은 150~200명대
큐넷 감정평가사 자료실에 올라온 회차별 「제2차 시험 합격자 통계」를 모았습니다. 2015년 제26회부터 2024년 제35회까지이고, 합격선은 항목이 있는 해만 적었습니다.
| 연도(회차) | 응시 → 합격 (합격률) | 합격선 |
|---|---|---|
| 2015(제26회) | 1,112 → 162 (14.57%) | 45.50점 |
| 2016(제27회) | 982 → 153 (15.58%) | 통계에 없음 |
| 2017(제28회) | 923 → 152 (16.47%) | 통계에 없음 |
| 2018(제29회) | 1,010 → 170 (16.83%) | 45.66점 |
| 2019(제30회) | 1,204 → 181 (15.03%) | 49.50점 |
| 2020(제31회) | 1,124 → 184 (16.37%) | 47.50점 |
| 2021(제32회) | 1,531 → 203 (13.26%) | 47.00점 |
| 2022(제33회) | 1,803 → 202 (11.20%) | 50.50점 |
| 2023(제34회) | 2,377 → 204 (8.58%) | 50.00점 |
| 2024(제35회) | 2,667 → 195 (7.31%) | 53.16점 |
- 응시자는 2018년 1,010명에서 2024년 2,667명으로 2.6배가 됐습니다.
- 합격자는 10년 내내 152~204명 사이였습니다.
- 합격선은 2021년 47.00점 이후 50점대로 올라섰고, 2024년이 53.16점으로 가장 높았습니다.
2025년 제36회 제2차 통계는 오늘 기준 큐넷 감정평가사 자료실에 올라와 있지 않습니다. 그래서 표는 2024년에서 멈춥니다.
2024년엔 과목마다 40% 이상이 과락이었습니다
순위로 채우더라도 모든 과목 40점 이상은 그대로 요구됩니다. 2024년 제35회 과목별 채점 결과를 보면 과락이 먼저 사람을 걸렀어요.
| 과목 | 응시자 평균 | 과락률 |
|---|---|---|
| 감정평가실무 | 34.47점 | 56.73% |
| 감정평가이론 | 39.93점 | 40.89% |
| 감정평가 및 보상법규 | 32.48점 | 61.98% |
합격자 평균은 55.67점, 전체 응시자 평균은 34.09점이었습니다. 과목 응시자 수도 실무 2,667명에서 법규 2,478명으로 줄었습니다.
합격자 절반 이상은 전년도 1차 합격자였습니다
통계에는 응시유형별 합격 현황이 함께 실립니다. 2024년 합격자 195명의 구성은 이렇습니다.
| 응시유형 | 2024년 합격 | 2020~2024 합계 |
|---|---|---|
| 전년도 1차 합격자 | 117명 | 617명 |
| 일반응시자(1·2차 같은 해) | 75명 | 340명 |
| 경력에 의한 1차 면제자 | 3명 | 31명 |
- 2024년 합격자 연령은 20대 98명, 30대 82명으로 두 연령대가 대부분이었습니다.
- 여성 합격자 비율은 2016년 20.9%에서 2024년 44.10%로 올라왔습니다.
합격했다면 — 자격증과 실무수습은 협회에서
- 자격증 발급 명의는 국토교통부장관이고, 발급과 실무수습 교육은 한국감정평가사협회가 맡습니다.
- 공고는 신청 방법과 발급 절차를 제2차 합격자 발표 때 따로 공지한다고 적었습니다.
- 감정평가 업무를 하려면 실무수습을 받아야 합니다. 1·2차를 모두 응시한 합격자와 경력으로 1차를 면제받은 합격자의 수습 기간이 다릅니다.
아쉬웠다면 — 내년 1차를 볼지 먼저 정합니다
올해 공고는 전년도 1차 합격자에게 두 가지 길을 열어 두었습니다. 내년 공고에서도 같은 유형이 열리는지는 공고가 나오면 확인하세요.
- 「제1차 시험 합격자」 유형: 서류 없이 제2차 원서접수 기간에 바로 2차를 접수합니다.
- 「제1차 시험 재응시자」 유형: 1차를 다시 보며, 1차에서 떨어져도 그해 2차 응시와 합격 처리가 유지됩니다. 이때는 유효한 영어성적 등록이 필수입니다.
- 1차 면제자로 2차만 접수하면 어학성적은 낼 필요가 없습니다.
1차부터 다시 시작한다면 과목별 40점 과락선부터 기출로 메우는 순서가 안전합니다. 영어성적 인정 기간도 함께 따져 보세요.
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