다음 자료를 활용하여 원가법으로 평가한 대상건물의 가액은? (단, 주어… | [감정평가사 1차] 24년 1회차 기출문제 상세 페이지

대상건물의 적산가액은 322,000,000원이다.
먼저 기준시점의 재조달원가를 구한다. 사용승인시점 신축공사비 1,000,000원/㎡에 연면적 350㎡를 곱한 뒤 건축비지수로 시점수정한다.
$350 \times 1{,}000{,}000 \times \dfrac{115}{100} = 402{,}500{,}000\ \text{원}$
사용승인시점 2013.06.16.부터 기준시점 2024.04.05.까지는 10년 9개월 남짓이므로 만년감가 기준으로 경과연수는 10년이다. 경제적 내용연수 50년, 잔존가치가 없는 정액법이므로 감가누계액은
$402{,}500{,}000 \times \dfrac{10}{50} = 80{,}500{,}000\ \text{원}$이다.
따라서 적산가액은 $402{,}500{,}000 - 80{,}500{,}000 = 322{,}000{,}000\ \text{원}$이다.