재무비율에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? | [감정평가사 1차] 16년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 16년 1회차
재무비율에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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총투자수익률(ROI)은 순영업소득(NOI)을 총투자액으로 나눈 비율이다.
2
지분투자수익률(ROE)은 세후현금흐름(ATCF)을 지분투자액으로 나눈 비율이다.
3
유동비율은 유동자산을 유동부채로 나눈 비율이다.
4
순소득승수(NIM)는 총투자액을 순영업소득으로 나눈 값이다.
5
부채감당률(DCR)이 1보다 작으면 순영업소득으로 원리금 지불능력이 충분하다.
해설
부채감당률(DCR)이 1보다 작으면 순영업소득으로 원리금을 지불하기에 부족하다는 의미이다. DCR이 1 미만이라는 것은 순영업소득이 매기 원리금상환액에 미치지 못한다는 뜻이므로 지불능력이 충분하다고 볼 수 없다.
나머지 설명은 모두 타당하다. 총투자수익률(ROI)은 순영업소득을 총투자액으로, 지분투자수익률(ROE)은 세후현금흐름을 지분투자액으로 나눈 비율이며, 유동비율은 유동자산을 유동부채로 나눈 값이고, 순소득승수(NIM)는 총투자액을 순영업소득으로 나눈 값이다.
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