재무비율과 승수에 대한 설명 중 옳은 것은? | [공인중개사 1차] 06년 1회차 기출문제 상세 페이지

순소득승수(net income multiplier)는 총투자액(부동산가치)을 순영업소득으로 나눈 값이고 종합자본환원율(overall capitalization rate)은 순영업소득을 총투자액으로 나눈 값이므로 둘은 서로 역수 관계에 있다.
부채감당률이 1보다 작다는 것은 순영업소득이 부채서비스액에도 미치지 못한다는 뜻이므로 상환능력이 부족함을 의미한다.
총자산회전율은 총투자액 대비 총소득(매출)의 비율이지 순영업소득의 비율이 아니다.
대부비율이 높아질수록 타인자본 의존도가 커져 레버리지 효과는 오히려 확대된다.
순영업소득이 영업경비·부채서비스액을 감당하는 능력을 측정한다는 것은 부채감당률의 개념을 채무불이행률에 잘못 대입한 서술이어서 옳지 않다.