금융기관이 부동산 대출 관련 위험을 줄이는 방법으로 옳은 것은? | [공인중개사 1차] 08년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 08년 1회차
금융기관이 부동산 대출 관련 위험을 줄이는 방법으로 옳은 것은?
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담보인정비율(LTV)을 높인다.
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소득대비 부채비율(DTI)을 높인다.
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금리 변동이 심할 때는 고정금리로 대출한다.
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대출 실행시 부채감당률(DSCR)이 1.0이하가 되는 투자안을 선택한다.
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금리 변동 위험을 방어하기 위하여 이자율 스왑(Swap) 등의 방법으로 위험을 전가한다.
해설
이자율 스왑(Swap) 등 파생상품을 활용해 금리변동위험을 거래상대방에게 전가하는 것은 금융기관이 활용하는 대표적인 위험관리 방법이다. 반대로 담보인정비율(LTV)이나 소득대비 부채비율(DTI)을 높이거나, 순영업소득이 부채상환액에 못 미치는 부채감당률(DSCR) 1.0 이하인 투자안을 선택하는 것은 오히려 대출 위험을 키우는 방향이므로 위험 축소 방법이 될 수 없다.
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