상업용부동산의 투자성과 판단지표에 관한 설명 중 옳지 않은 것은? 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 08년 1회차
상업용부동산의 투자성과 판단지표에 관한 설명 중 옳지 않은 것은?
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부채감당률(DSCR)이 1.0보다 크다는 것은 순영업소득이 부채의 할부금을 상환하고도 잔여액이 있다는 의미이다.
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순현가법(NPV)은 장래 기대되는 세후소득의 현가합과 투자비용의 현가합을 서로 비교하여 투자의사를 결정한다.
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내부수익률(IRR)은 수익성지수가 1.0이 되는 할인율이다.
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자본환원율(capitalization rate)은 화폐의 시간 가치를 고려하지 않는다.
5
현가회수기간법(present value payback period method)은 화폐의 시간 가치를 고려하지 않는다.
해설
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