재무비율분석법에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 13년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 13년 1회차
재무비율분석법에 관한 설명으로 틀린 것은?
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대부비율(LTV)이 높아질수록 투자의 재무레버리지 효과가 커질 수 있다.
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유동비율(current ratio)은 유동자산을 유동부채로 나눈 비율이다.
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부채감당률(DCR)이 1보다 작으면 차입자의 원리금 지불능력이 충분하다.
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총투자수익률(ROI)은 순영업소득(NOI)을 총투자액으로 나눈 비율이다.
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부채비율은 부채총계를 자본총계로 나눈 비율이다.
해설
부채감당률(DCR)은 순영업소득을 부채서비스액(원리금상환액)으로 나눈 값으로, 이 값이 1보다 작다는 것은 순영업소득이 원리금상환액에 미치지 못한다는 뜻이므로 차입자의 원리금 지불능력이 부족함을 의미한다. 따라서 '③ 부채감당률(DCR)이 1보다 작으면 차입자의 원리금 지불능력이 충분하다'는 설명이 틀렸다.
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