건설공사에서 공사관리계약(Construction Management Contract) 상세 페이지
1[산업안전기사 필기] 25년 3회차
건설공사에서 공사관리계약(Construction Management Contract) 방식이 갖는 장점으로 보기 어려운 것은?
1
단계별 발주·시공(fast track)이 가능하여 설계에서 시공까지의 전체 기간을 줄일 수 있다.
2
대리인형 CM(CM for fee)은 공사비와 품질에 대하여 직접적인 책임을 부담하는 계약 방식이다.
3
기획·설계 단계부터 시공성 검토와 가치공학(VE)을 수행하여 공사비 절감과 품질 향상을 꾀할 수 있다.
4
설계 내용이 시공에 미칠 영향을 설계 단계에서 미리 검토할 수 있어 설계도서의 현실성이 높아진다.
해설
정답 2)
CM은 책임 범위에 따라 대리인형 CM(CM for fee)과 시공자형 CM(CM at Risk)으로 구분된다. 대리인형 CM은 발주자의 대리인·조언자로서 설계·시공 관리 용역을 수행하고 그 대가(fee)를 받을 뿐, 공사비와 품질에 대한 직접적인 책임은 지지 않는다. 공사비(GMP 등)와 품질에 직접 책임을 지는 것은 시공자형 CM이다. 따라서 2)는 CM의 장점이 아니라 방식 자체를 잘못 설명한 지문이다.
오답 풀이
1) 설계와 시공을 겹쳐 진행하는 단계별 발주(fast track)로 전체 공기를 단축할 수 있다.
3) 기획·설계 단계부터 시공성 검토와 VE를 수행해 원가절감·품질향상을 도모할 수 있다.
4) 설계가 시공에 미치는 영향을 사전에 검토하여 설계도서의 현실성을 높일 수 있다.
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