임지의 평가방법에 대한 설명으로 옳은 것은? | [7급 국가직 임업경영학] 26년 1회차 기출문제 상세 페이지

기망가법은 임지에서 장래에 기대되는 순수익을 현재가로 할인해 합계한 값으로 평가하므로 옳은 설명이다.
임지평가는 원가방식(비용가), 수익방식(기망가·환원가), 비교방식(직접·간접비교)으로 나뉘며 각 방식의 기준을 섞어 놓은 것이 함정이다.
환원가법은 매년 일정하게 발생하는 순수익(지대)을 이율로 환원해 평가하며, 재조달원가 기준은 원가방식의 내용이다.
비용가법은 임지 취득·개량에 든 비용(원가)을 기준으로 하며, 연년수입의 전가합계는 수익방식의 내용이다.
매매사례가격과 직접 비교하는 것은 직접비교법이고, 간접비교법은 다른 용도 토지 가격 등을 보정해 간접적으로 비교한다.