임지평가 방법에 대한 설명으로 옳지 않은 것은? 상세 페이지
119년-3회차-산림기사-필기
임지평가 방법에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?
1
환원가법은 연년수입의 전가합계로 평가한다.
2
비용가법은 취득원가의 복리합계액으로 평가한다.
3
원가방법은 재조달원가의 전가합계액으로 평가한다.
4
기망가법은 장래에 기대되는 수입의 전가합계로 평가한다.
해설
원가방식은 임지를 취득하거나 조성하는 데 실제로 들어간 비용을 기초로 가치를 산정하는 방법이다. 수입이나 비용을 현재가치로 환산해 합계하는 전가합계는 수익방식에서 쓰는 개념이므로, 원가방법을 재조달원가의 전가합계액으로 평가한다고 설명한 것은 옳지 않다. 환원가법은 연년수입의 전가합계, 기망가법은 장래 기대수입의 전가합계, 비용가법은 취득 이후 들인 비용을 복리로 합산하여 평가하는 방법이 맞다.
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