인구가 10만 명인 도시에서 다음 조건에 맞게 상업용지의 면적을 산출하… | [도시계획기사 필기] 15년 3회차 기출문제 상세 페이지

필요한 상업용지 면적은 약 59.5ha이다.
그림 조건은 1인당 연상면적 15m², 상업지역 이용인구 = 전체 인구의 50%, 층수 3층·건폐율 70%·공공용지율 40%이다. 상업용지 = 이용인구×1인당 연상면적÷(층수×건폐율)÷(1−공공용지율)로 구한다.
$100{,}000\times0.5\times15=750{,}000\text{ m}^2$
$\dfrac{750{,}000}{3\times0.7}\approx357{,}143\text{ m}^2$
$\dfrac{357{,}143}{1-0.4}\approx595{,}238\text{ m}^2\approx59.5\text{ ha}$
35.7ha는 공공용지율을 반영하지 않은 중간값이다.
21.4ha는 공공용지율로 나누지 않고 0.6을 곱한 값이다.
262.5ha는 층수×건폐율로 나누지 않고 곱한 뒤 0.6으로 나눈 값이다.