부동산과 금융을 결합한 형태로 부동산투자의 약점으로 꼽히는 유동성문제와… | [도시계획기사 필기] 16년 3회차 기출문제 상세 페이지
1[도시계획기사 필기] 16년 3회차
부동산과 금융을 결합한 형태로 부동산투자의 약점으로 꼽히는 유동성문제와 소액투자 곤란의 문제를 극복하기 위하여 증권화를 이용하여 해결하는 방식은?
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리츠(REITs)
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특수목적회사(SPC)
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자산담보부증권(ABS)
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프로젝트 파이낸실(PF)
해설
유동성 문제와 소액투자의 어려움을 증권화로 해결하는 방식은 리츠(REITs)이다.
리츠는 부동산 지분을 소액 증권으로 나누어 투자자가 소액으로 참여하고 거래할 수 있게 한다.
- 특수목적회사(SPC)는 특정 사업을 위해 세운 법인으로, 증권화로 소액투자를 열어 주는 방식이 아니다.
- 자산담보부증권(ABS)은 자산을 보유한 기관이 자금을 회수하려고 자산을 유동화하는 방식이다.
- 프로젝트 파이낸싱(PF)은 사업 자체의 현금흐름을 담보로 자금을 조달하는 금융 방식이다.
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