다음 부동산 투자의 유형 중 자본의 성격은 자본투자(equity fin… | [도시계획기사 필기] 17년 3회차 기출문제 상세 페이지
1[도시계획기사 필기] 17년 3회차
다음 부동산 투자의 유형 중 자본의 성격은 자본투자(equity financing)이면서 운용시장의 형태가 공개시장(public market)에 해당하는 것은?
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사모부동산펀드
2
부동산투자회사
3
상업용저당채권
4
직접대출
해설
정답은 부동산투자회사이다.
투자는 자본 성격(지분 또는 부채)과 운용시장(공개 또는 사모)으로 나뉘며, 부동산투자회사는 주식을 발행해 지분 투자를 하고 그 주식이 공개시장에서 거래된다.
- 사모부동산펀드는 지분 투자이지만 투자자를 특정해 모집하는 사모 시장에서 운용된다.
- 상업용저당채권은 대출 채권이므로 지분이 아닌 부채 투자에 해당한다.
- 직접대출은 부채 투자이면서 당사자 간 거래인 사모 시장에서 이루어진다.
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