도시개발에서 발생 가능한 위험의 유형을 시장 위험(market risk… | [도시계획기사 필기] 17년 3회차 기출문제 상세 페이지
1[도시계획기사 필기] 17년 3회차
도시개발에서 발생 가능한 위험의 유형을 시장 위험(market risk), 금융위험(financial risk), 건설 관련 위험(construction risk)으로 나눌 때, 다음 중 시장위험과 관련된 사항이 아닌 것은?
1
문화재의 출토
2
소비자의 선호도 변화
3
경쟁구조 변화
4
분양가 책정의 적정성
해설
시장위험과 관련 없는 것은 문화재의 출토이다.
시장위험은 수요·경쟁·가격 같은 시장 여건 변화에서 생기는 위험이고, 문화재 출토는 공사 중 예기치 못하게 발생해 공기와 공사비에 영향을 주는 건설 관련 위험에 속한다.
- 소비자의 선호도 변화는 수요가 달라지는 것이므로 시장위험이다.
- 경쟁구조 변화는 경쟁 사업자의 진입·공급 변화가 사업성에 영향을 주는 시장위험이다.
- 분양가 책정의 적정성은 가격 수준에 따라 분양 흡수가 좌우되는 문제이므로 시장위험이다.
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