다음 중 도시개발 전략의 수립시 고려할 사항으로 옳지 않은 것은? | [도시계획기사 필기] 18년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[도시계획기사 필기] 18년 1회차
다음 중 도시개발 전략의 수립시 고려할 사항으로 옳지 않은 것은?
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다양한 재무적 투자형태를 고려하여 가장 바람직한 지분구조를 도출한다.
2
사회적목표, 재무적 목표, 비즈니스 계획 등을 포함하여 전반적인 기본구상을 설정한다.
3
개발기본계획의 내용은 고려하지 않고, 시장과 경쟁시설에 대한 개략적인 분석만으로 재무적 타당성을 결정한다.
4
부지 및 주변지역의 기반시설, 지형, 지세, 각종 규제, 토지이용계획 등을 고려하여 개발대상지를 분석한다.
해설
개발기본계획을 고려하지 않고 개략 분석만으로 재무적 타당성을 결정한다는 서술은 옳지 않다.
나머지 세 설명은 개발 전략의 정상 절차다. 타당성은 기본계획과 시장 분석을 함께 반영해야 판단할 수 있다.
- 다양한 재무적 투자형태를 고려해 바람직한 지분구조를 도출한다는 것은 자금 조달 전략의 일부로 옳다.
- 사회적·재무적 목표와 비즈니스 계획을 포함해 기본구상을 설정한다는 것은 전략 수립의 출발점으로 옳다.
- 기반시설·지형·규제·토지이용계획 등을 고려해 개발대상지를 분석한다는 것은 대상지 여건을 파악하는 과정으로 옳다.
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