인구가 10만 명인 도시에서 다음 조건에 맞게 상업지역의 면적을 산출하… | [도시계획기사 필기] 18년 2회차 기출문제 상세 페이지

상업지역 면적은 약 59.5ha이다. 상업용지 수요는 이용인구×1인당 상면적을 (층수×건폐율)로 나눈 뒤 (1−공공용지율)로 나눈다.
그림의 조건은 1인당 평균 연상면적 15㎡, 이용인구 전체의 50%, 평균층수 3층, 건폐율 70%, 공공용지율 40%이다.
$100000\times 0.5\times 15=750000$ ㎡
$\dfrac{750000}{3\times 0.7}\div(1-0.4)\approx 595238$ ㎡ ≈ 59.5ha
35.7ha: 공공용지율 보정 전 대지 면적(약 357,143㎡)에서 멈춘 값이다.
21.4ha: 공공용지율 보정에서 0.6으로 나누지 않고 곱한 값이다.
262.5ha: 층수×건폐율(2.1)로 나누지 않고 곱한 뒤 0.6으로 나눈 값이다.