도시개발 여건 분석에 대한 설명으로 틀린 것은? | [도시계획기사 필기] 19년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[도시계획기사 필기] 19년 1회차
도시개발 여건 분석에 대한 설명으로 틀린 것은?
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부지의 이용가치를 극대화하기 위해 그 부지의 입지조건을 면밀히 분석할 필요가 있다.
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입지의 특성은 물리적 요인과 지리적 요인, 법적·제도적 요인, 경제적 요인 등으로 구분할 수 있다.
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입지분석은 개발의 컨셉을 사업화하기 위한 일련의 타당성 분석 과정 가운데 가장 먼저 행해지게 된다.
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물리적 요인을 분석하는 것을 일반분석이라 하고, 지리적 요인 및 제도적·경제적 요인을 분석하는 것을 부지분석이라 한다.
해설
입지분석은 개발 대상 부지의 물리적·지리적·법적·제도적·경제적 요인을 종합적으로 검토하는 과정이다. 따라서 물리적 요인을 일반분석, 지리적·제도적·경제적 요인을 부지분석으로 구분한다는 설명은 분석 대상의 구분이 잘못되어 틀리다. 입지조건을 분석하여 부지의 이용가치를 높이고, 개발사업의 타당성을 검토하는 것이 입지분석의 목적이다.
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