부동산펀드의 유형을 운용시장의 형태에 따라 구분할 때, 다음 중 민간시… | [도시계획기사 필기] 19년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[도시계획기사 필기] 19년 1회차
부동산펀드의 유형을 운용시장의 형태에 따라 구분할 때, 다음 중 민간시장(private market) 부문에 해당하지 않는 것은?
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직접투자
2
사모부동산 펀드
3
상업용저당채권
4
직접대출(loans)
해설
상업용저당채권은 민간시장이 아니라 공개시장 부문에 속한다.
저당채권은 증권으로 만들어져 공개시장에서 거래되는 상품이다. 반면 직접투자·사모펀드·직접대출은 거래 당사자끼리 비공개로 이루어진다.
- 직접투자는 투자자가 부동산을 직접 사고파는 비공개 거래이므로 민간시장에 속한다.
- 사모부동산 펀드는 소수 투자자를 모아 비공개로 운용하므로 민간시장에 속한다.
- 직접대출은 대출자와 차입자가 직접 계약하는 비공개 거래이므로 민간시장에 속한다.
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