부동산 투자 중 자본의 성격은 대출투자(debt financing)이고… | [도시계획기사 필기] 20년 1회차 기출문제 상세 페이지

자본 성격이 대출이고 시장이 공개시장인 유형은 상업용저당채권이다.
부동산 투자는 자본이 지분(equity)인지 대출(debt)인지, 거래 시장이 공개인지 사모인지의 두 축으로 나뉜다.
부동산 투자회사는 투자자가 지분을 갖는 지분투자이면서 공개시장에서 거래되므로 대출투자가 아니다.
사모부동산펀드는 지분투자이면서 사모시장에서 운용되므로 대출투자도 공개시장도 아니다.
직접대출은 돈을 빌려주는 대출투자이지만 당사자 간 사적 거래이므로 공개시장이 아니다.