지역사회가 필요로 하는 복합사무실, 연구소, 다세대주택 등을 위한 용도… | [도시계획기사 필기] 20년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[도시계획기사 필기] 20년 1회차
지역사회가 필요로 하는 복합사무실, 연구소, 다세대주택 등을 위한 용도로의 토지이용을 목적으로 집중 Zoning 이나 PUD(Planned Unit Development)에 있어 주로 사용하며, 조례상에는 특정한 용도지구로 설정하고 그 요건을 미리 정하지만 구체적으로 어디에 설정할 지는 유보하는 것을 의미하는 기법은?
1
계약용도지역(contract zoning)
2
조건부용도지역(conditional zoning)
3
부동지역지구(floating zoning district)
4
누적지역지구(cumulative zoning district)
해설
용도지구를 조례에 미리 정해 두되 위치는 정하지 않고 보류하는 기법은 부동지역지구(floating zone)이다.
요건만 먼저 정해 두고, 이후 신청이 있을 때 구체적 위치를 지정하는 점이 특징이다.
- 계약용도지역은 개발자와 지방정부가 계약을 맺고 지정하는 방식이다.
- 조건부용도지역은 개발자가 부과된 조건을 받아들이는 것을 전제로 용도를 변경하는 방식이다.
- 누적지역지구는 제한이 약한 지구에서 제한이 강한 지구의 용도(주거 등)를 함께 허용하는 방식이다.
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