주거, 상업, 공업 등의 용도에 따른 규제가 아니고 실제의 토지이용에 … | [도시계획기사 필기] 20년 1회차 기출문제 상세 페이지

토지이용의 실제 결과가 주변에 미치는 영향을 기준으로 규제하는 방식은 성능지역규제이다.
성능지역규제는 용도 분류가 아니라 소음·교통량·오염 같은 영향의 수준을 기준으로 허용 여부를 정한다.
유도지역제는 용적률 보너스 같은 인센티브를 주어 바람직한 개발을 유도하는 방식이다.
계획단위규제는 개별 필지가 아니라 단지 전체의 계획을 심사해 허용하는 방식이다.
혼합지역제는 서로 다른 용도를 한 지역에 함께 허용하는 방식이다.