특정 지역의 부동산 가격 규제로 인해 주변 지역의 부동산 가격이 상승하… | [도시계획기사 필기] 20년 3회차 기출문제 상세 페이지

한 지역의 가격 규제가 주변 지역의 가격 상승으로 번지는 현상은 풍선효과이다.
풍선의 한쪽을 누르면 다른 쪽이 부풀듯, 규제 대상 지역의 수요가 규제 밖 인접 지역으로 옮겨가 그곳의 가격을 밀어 올린다.
교외화는 도시 중심부의 인구와 기능이 외곽 교외로 퍼져 나가는 현상으로, 가격 규제와 무관하다.
도시화는 인구와 기능이 도시로 집중되는 현상이며, 가격 규제의 파급을 가리키지 않는다.
공동화효과는 도심의 인구와 기능이 줄어 도심이 비는 현상으로, 주변 지역 가격 상승과는 다르다.