부동산과 금융을 결합한 형태로서 유동성 문제와 소액투자 곤란의 문제를 … | [도시계획기사 필기] 21년 1회차 기출문제 상세 페이지

유동성 문제와 소액투자 곤란을 증권화로 푼 부동산 펀드의 대표 형태는 부동산투자신탁(REITs)이다.
투자자 자금을 모아 부동산에 투자하고, 그 지분을 증권으로 발행해 소액으로도 거래할 수 있게 한다.
부동산 신디케이션은 소수 투자자가 조합 형태로 공동 투자하는 방식이라 증권화로 유동성을 높이는 구조가 아니다.
에스크로는 제3자가 대금과 서류를 보관해 거래를 안전하게 하는 제도이며 투자 펀드가 아니다.
자산담보부증권은 채권·매출채권 등 다양한 자산을 담보로 증권을 발행하는 유동화 수단이며 부동산 투자를 목적으로 하는 펀드가 아니다.