도시개발사업 방식 중 환지방식에 대한 설명으로 틀린 것은? | [도시계획기사 필기] 21년 1회차 기출문제 상세 페이지

환지방식은 개발 후 정리된 토지를 원래 소유자에게 되돌려 주므로 개발이익이 토지 소유자에게 귀속된다. 따라서 공공기관 주도로 개발이익의 사유화를 방지할 수 있다는 설명은 틀리다.
개발이익의 사유화를 막는 것은 토지를 사들여 개발하는 수용방식의 특징이다.
체비지를 팔아 사업비를 충당하므로 적은 자본으로도 시행할 수 있다.
토지 일부를 감보해 공공시설 용지로 쓰므로 최소한의 사업비로 공공시설을 확보할 수 있다.
지가가 높은 지역은 토지를 모두 사들이는 방식의 보상비 부담이 커서, 토지를 정리해 되돌려 주는 환지방식이 적합하고 대지 효용 증진을 위한 정비에도 쓰인다.