전통적 지역지구제의 한계성을 극복하여 개발자에게 적당한 개발 이익을 부… | [도시계획기사 필기] 21년 1회차 기출문제 상세 페이지

보상지역지구제(인센티브 조닝)는 개발자에게 용적률 완화 같은 이익을 주고, 그 대가로 공공이 필요로 하는 쾌적요소를 제공받는 기법이다.
전통적 지역지구제가 규제 위주라는 한계를 보완해 개발이익과 공공 쾌적요소의 교환을 유도한다는 점이 이 제도의 핵심이다.
개발권이양제(TDR): 보전할 토지의 개발권을 다른 지역으로 옮겨 쓰게 하는 제도로, 개발 가능 규모의 이전이 핵심이다.
계획단위개발(PUD): 일단의 넓은 땅을 하나로 통합 계획해 용도와 밀도를 유연하게 적용하는 기법이다.
혼합공동개발(MXD): 주거·상업·업무 등 복합용도를 한 개발로 합치는 개발 방식이다.