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1[도시계획기사 필기] 21년 2회차
도시개발사업의 사업성 평가지표인 수익성지수(profitability index)에 대한 설명이 옳은 것은?
1
프로젝트에서 발생하는 할인된 전체 수입에서 할인된 전체 비용을 뺀 값이다.
2
수익성 지수가 0보다 클 때 사업성이 있다고 평가한다.
3
수익성 지수는 경제성 평가 지표인 편익/비용비가 동일한 개념이다.
4
수입과 비용을 동일하게 만들어 주는 할인율을 사용한다.
해설
수익성지수는 할인한 총수입을 할인한 총비용으로 나눈 비율이므로 편익/비용비(B/C)와 같은 개념이다.
비율이므로 사업성의 기준선은 0이 아니라 1이며, 1보다 크면 수입의 현재가치가 비용의 현재가치보다 크다.
- 할인된 수입에서 할인된 비용을 뺀 값은 비율이 아닌 차이이므로 순현재가치(NPV)의 정의이다.
- 0보다 클 때 사업성이 있다는 기준은 차이를 쓰는 순현재가치의 판정선이고, 비율인 수익성지수는 1이 기준이다.
- 수입과 비용을 같게 만드는 할인율을 쓰는 것은 내부수익률(IRR)이다.
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