부동산 투자의 유형 중 자본의 성격은 자본투자(equity financ… | [도시계획기사 필기] 22년 1회차 기출문제 상세 페이지

자본 성격이 자본투자(지분)이면서 공개시장에서 거래되는 것은 부동산투자회사이다.
투자 유형은 지분인지 부채인지, 공개시장인지 사모시장인지의 두 축으로 나눈다. 부동산투자회사는 투자자가 주식을 사서 지분을 갖고, 그 주식이 시장에서 거래되는 방식이다.
사모부동산펀드는 지분 투자이지만 소수 투자자를 상대로 하는 비공개 시장이라 공개시장 조건에 맞지 않는다.
상업용 저당채권은 부동산을 담보로 한 채권이므로 지분이 아닌 부채 투자라서 조건에 맞지 않는다.
직접대출은 금융기관이 개별 차주에게 빌려주는 부채이면서 비공개 거래라 두 조건 모두 맞지 않는다.