다음 설명에 해당하는 도시개발기법은? | [도시계획기사 필기] 22년 1회차 기출문제 상세 페이지

지구 전체를 하나의 계획단위로 보고 협상을 통해 기준을 융통성 있게 정하는 제도는 계획단위개발(PUD, Planned Unit Development)이다.
그림의 글은 일단의 지구를 하나의 계획단위로 보아 지구 특성에 맞는 설계기준을 개발자와 당국 간 협상과정으로 융통성 있게 책정·허용해, 공공이 요구하는 환경의 질과 개발자의 사업성을 함께 추구하는 제도라고 설명한다. 필지별로 일률 규제하는 지역제의 경직성을 보완하는 수단이다.
마찌쯔쿠리는 주민이 주도해 동네 환경을 가꾸는 일본의 지역 만들기 활동으로, 개발자와 당국이 설계기준을 협상하는 제도가 아니다.
개발권양도제(TDR)는 규제지역 토지의 개발권을 다른 지역으로 옮겨 쓰게 하는 제도로, 지구 단위 설계기준 책정과 관련이 없다.
ABC정책은 네덜란드의 입지정책으로, 대중교통 접근성에 따라 입지를 A·B·C 유형으로 나누어 시설을 배치한다.
따라서 지구 단위 협상형 개발에 해당하는 것은 PUD이다.