상가를 신설하기 위해 기존의 건물을 인수하기로 했다. 건물은 면적 2,… | [유통관리사 1급] 23년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[유통관리사 1급] 23년 1회차
상가를 신설하기 위해 기존의 건물을 인수하기로 했다. 건물은 면적 2,000m2의 대지 위에 건축된 2개 동(A동, B동)이다. A동은 각 층의 면적이 200m2인 지상3층과 지하1층, B동은 각 층의 면적이 300m2인 지상6층과 지하2층으로 구성되어 있다. 건물 내부 지상층의 주민공동시설 면적의 합은 400m2이고, 건물 외부에는 300m2의 지상주차장(건물부속)이 있다. 이 전체 건물의 용적률은 얼마인가?
1
100%
2
110%
3
120%
4
140%
5
160%
해설
전체 건물의 용적률은 100%이다. 용적률은 용적률 산정용 연면적을 대지면적으로 나눈 값이다.
용적률 산정 시 지하층 면적은 연면적에서 제외되므로 지상층만 합산한다.
A동 200m² × 지상 3층 = 600m²
B동 300m² × 지상 6층 = 1,800m²
합계 2,400m²주민공동시설 면적 400m²도 용적률 산정 연면적에서 제외되며, 건물 외부의 지상주차장 300m²는 건축물의 바닥면적이 아니므로 애초에 연면적에 포함되지 않는다.
2,400m² - 400m² = 2,000m²
용적률 = (2,000m² ÷ 2,000m²) × 100% = 100%
내용에 오류가 있거나 최신 법령·기준과 다른 부분이 보이면 알려주세요. 확인 후 반영하겠습니다.