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1[유통관리사 2급] 25년 3회차
아래 글상자의 자료를 이용하여 용적률을 바르게 계산한 것은? (단, 소수점이하는 생략함)
- 대지면적 3,000㎡인 단일부지에 5층 상가건물과 3층 사무용 건물을 건축하는 상황
- 상가건물의 지상 1층부터 4층은 각 층의 면적은 1,500㎡이고 5층은 1,000㎡
- 주차장은 지하 1층에 1,500㎡, 지상 1층 내부에 300㎡, 건물 외부(건물 부속)에 1,000㎡ 설치
- 별도의 사무용 건물은 지상 3층으로 각 층의 면적은 100㎡
1
190%
2
193%
3
210%
4
233%
5
243%
해설
용적률은 연면적(지상층 바닥면적 합) ÷ 대지면적 × 100으로 산정하며, 지하층과 부속용도 주차장 면적은 제외한다.
상가건물 지상층: 1~4층 각 1,500㎡ 중 지상 1층 내 주차장 300㎡ 제외, 5층 1,000㎡
→ (1,500×3 + (1,500-300) + 1,000) = 4,500+1,200+1,000 = 6,700㎡
건물 외부 부속 주차장 1,000㎡은 부속용도로 제외
사무용 건물 지상 3개층×100㎡ = 300㎡
연면적 합계 = 6,700 + 300 = 7,000㎡대지면적 3,000㎡이므로
용적률 = 7,000 ÷ 3,000 × 100 ≈ 233%
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