지대이론 및 도시공간구조이론에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? | [감정평가사 1차] 19년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 19년 1회차
지대이론 및 도시공간구조이론에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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리카도(D. Ricardo)는 비옥한 토지의 희소성과 수확체감의 법칙으로 인해 지대가 발생한다고 보았다.
2
마샬(A. Marshall)은 일시적으로 토지와 유사한 성격을 가지는 생산요소에 귀속되는 소득을 준지대로 보았다.
3
알론소(W. Alonso)는 각 토지의 이용은 최고의 지대지불의사가 있는 용도에 할당된다고 보았다.
4
호이트(H. Hoyt)는 저급주택지가 고용기회가 많은 도심지역과의 교통이 편리한 지역에 선형으로 입지한다고 보았다.
5
해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)은 도시 내부의 토지이용이 단일한 중심이 아니라 여러 개의 전문화된 중심으로 이루어진다고 보았다.
해설
호이트(H. Hoyt)의 선형이론은 교통이 편리하고 고용기회가 많은 도심과의 접근성이 좋은 축을 따라 고급주택지가 선형으로 입지한다고 보았으며, 저급주택지가 그런 축에 입지한다고 보지 않았다.
- 리카도는 비옥한 토지의 희소성과 수확체감으로 지대가 발생한다고 설명했다.
- 마샬은 일시적으로 토지와 유사하게 공급이 고정된 생산요소에 귀속되는 소득을 준지대로 보았다.
- 알론소의 입찰지대이론은 최고의 지대지불의사가 있는 용도에 토지가 배분된다고 본다.
- 해리스와 울만의 다핵심이론은 도시가 단일 중심이 아니라 여러 전문화된 중심으로 구성된다고 본다.
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