허프(D. Huff)모형으로 다음 자료를 활용하여 산출한 2022년 점포 A의 월 매출액은 4억원이었다. 다른 조건은 기존과 동일하지만, 점포 A의 경우 증축을 통해 2024년 매장면적이 2,500 m 2 가 되었다. 허프(D. Huff)모형을 활용한 2024년 점포 A의 월 매출액은?(단, 주어진 조건에 한함) ○ X지역에는 점포 A, 점포 B, 점포 C만 존재함 ○ X지역의 주민은 모두 구매자이고, 점포(A, B, C)에서만 구매함 ○ X지역의 주민: 8,000명 ○ 공간(거리)마찰계수: 2 ○ 점포(A, B, C)의 매출액은…

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1[공인중개사 1차] 25년 1회차

허프(D. Huff)모형으로 다음 자료를 활용하여 산출한 2022년 점포 A의 월 매출액은 4억원이었다. 다른 조건은 기존과 동일하지만, 점포 A의 경우 증축을 통해 2024년 매장면적이 2,500 m²가 되었다. 허프(D. Huff)모형을 활용한 2024년 점포 A의 월 매출액은?(단, 주어진 조건에 한함)
○ X지역에는 점포 A, 점포 B, 점포 C만 존재함
○ X지역의 주민은 모두 구매자이고, 점포(A, B, C)에서만 구매함
○ X지역의 주민: 8,000명
○ 공간(거리)마찰계수: 2
○ 점포(A, B, C)의 매출액은 X지역 주민에 의해서만 발생함
○ 1인당 월 점포 구매액은 2022년과 2024년이 동일함
구 분 점포 A 점포 B 점포 C
매장면적
(2022년 기준) 500 m² 2,000 m² 1,000 m²
X지역 거주지로부터의 거리 5 km 10 km 5 km

구 분	점포 A	점포 B	점포 C
매장면적 (2022년 기준)	500 m²	2,000 m²	1,000 m²
X지역 거주지로부터의 거리	5 km	10 km	5 km

6억원

10억원

16억원

20억원

26억원

해설

허프(D. Huff)모형에서 점포의 유인력은 매장면적을 거리의 마찰계수( $b=2$ ) 제곱으로 나눈 값에 비례한다. 2022년 유인력은 A:  $\frac{500}{5^2}=20$ , B:  $\frac{2000}{10^2}=20$ , C:  $\frac{1000}{5^2}=40$ 으로 합계 80이며, A의 시장점유율은  $\frac{20}{80}=25\%$ 이다. A의 매출액 4억원이 25%에 해당하므로 X지역 전체 매출액은 16억원이고, 인구와 1인당 구매액이 동일하므로 2024년에도 총매출액은 16억원으로 유지된다. 2024년 A의 매장면적이 2,500㎡가 되면 유인력은 A:  $\frac{2500}{5^2}=100$ , B·C는 동일(20, 40)하여 합계 160이 되고, A의 점유율은  $\frac{100}{160}=62.5\%$ 이다. 따라서 2024년 A의 월 매출액은  $16\times0.625=10$ 억원이다.

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