1필지의 면적이 500m2인 토지에 건축물을 건축하고자 하는 경우 국토… | [공인중개사 2차] 05년 2회차 기출문제 상세 페이지

대지가 둘 이상의 용도지역에 걸치는 경우 각 용도지역 부분의 면적 비율에 따라 해당 용도지역의 용적률을 적용하여 건축 가능한 연면적을 각각 산정한 후 합산하므로, 건축 가능한 최대 연면적은 310m²이다.
제1종전용주거지역 부분 면적과 용적률 80%를 적용한 연면적은
$500 \times 0.4 = 200\text{m}^2$
$200 \times 0.8 = 160\text{m}^2$
자연녹지지역 부분 면적과 용적률 50%를 적용한 연면적은
$500 \times 0.6 = 300\text{m}^2$
$300 \times 0.5 = 150\text{m}^2$
두 값을 합하면
$160 + 150 = 310\text{m}^2$