도시개발법령상 다음 조건에서 환지계획구역의 평균 토지부담률은? ○ 환지계획구역 면적 : 120만m 2 ○ 보류지 면적 : 60만m 2 ○ 체비지 면적 : 30만m 2 ○ 시행자에게 무상귀속되는 공공시설 면적 : 20만m 2 ○ 청산 대상 토지 면적 : 10만m 2

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1[공인중개사 2차] 11년 1회차

도시개발법령상 다음 조건에서 환지계획구역의 평균 토지부담률은?

○ 환지계획구역 면적 : 120만m²

○ 보류지 면적 : 60만m²

○ 체비지 면적 : 30만m²

○ 시행자에게 무상귀속되는 공공시설 면적 : 20만m²

○ 청산 대상 토지 면적 : 10만m²

10%

25%

40%

50%

60%

해설

평균 토지부담률은
 $\frac{\text{보류지 면적}-\text{무상귀속 공공시설 면적}}{\text{환지계획구역 면적}-\text{무상귀속 공공시설 면적}}\times100$ 
으로 구한다(시행자가 소유한 토지가 있으면 분자·분모에서 함께 뺀다).
값을 대입하면(단위: 만m²)
 $\frac{60-20}{120-20}\times100=40\%$ 
가 된다.
체비지 30만m²는 이미 보류지 60만m²에 포함되어 있고 청산 대상 토지 10만m²는 계산에 쓰이지 않는 자료다.

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