다음 자료를 기초로 할 때 소득세법령상 거주자 甲이 확정신고시 신고할 … | [공인중개사 2차] 24년 1회차 기출문제 상세 페이지

양도소득과세표준은 자산별로 양도차익 → 장기보유특별공제 → 양도차손 통산 → 양도소득 기본공제 순으로 계산한다. 건물은 보유기간이 1년 8개월로 3년 미만이어서 장기보유특별공제가 없으므로 양도소득금액이 $15{,}000{,}000$원이고, 토지B는
$25{,}000{,}000-25{,}000{,}000\times 6\%=23{,}500{,}000$원이다.
토지A의 양도차손 $20{,}000{,}000$원은 같은 세율(기본세율)을 적용받는 자산인 토지B의 양도소득금액에서 먼저 공제하므로 토지B는
$23{,}500{,}000-20{,}000{,}000=3{,}500{,}000$원이 된다.
기본공제 250만원은 먼저 양도한 자산부터 공제하므로 2024.3.10.에 양도한 건물에서 전액 차감되어 건물은
$15{,}000{,}000-2{,}500{,}000=12{,}500{,}000$원,
토지B는 $3{,}500{,}000$원이다.