부동산경기에 관한 설명 중 옳은 것은? | [공인중개사 1차] 05년 2회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 05년 2회차
부동산경기에 관한 설명 중 옳은 것은?
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일반적으로 부동산경기는 여러 부동산 유형과 지역에서 동시에 같은 국면으로 진행하는 경향이 있다.
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2005년 정부의 8.31 부동산대책과 같은 외부충격으로 주택경기가 하강한다면 이는 순환적 경기변동에 해당한다.
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부동산경기 후퇴국면에서 중개활동은 매수자보다 매도자를 중시하게 된다.
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방학동안 대학가 원룸의 공실이 늘어나는 것은 무작위적 변동(random change)에 해당한다.
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경제주체들이 모두 부동산가격상승에 대한 기대를 갖고 있다면 부동산 가격이 급등할 수 있다.
해설
경제주체들이 모두 가격상승을 기대하면 그 기대 자체가 매수세를 자극해 실제로 가격이 급등할 수 있다는 자기실현적 기대 설명은 옳다.
- 부동산경기는 지역별・유형별 개별성이 강해 동시에 같은 국면으로 진행되지 않는 경향이 있다.
- 정책적 외부충격에 의한 변동은 순환적 변동이 아니라 무작위적(불규칙) 변동에 해당한다.
- 방학철 대학가 원룸 공실 증가는 매년 반복되는 계절적 변동이지 무작위적 변동이 아니다.
- 경기 후퇴(하강)국면에서는 매수자 중심의 시장이 되어 중개활동도 매도자보다 매수자를 중시하게 된다.
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