부동산금융과 관련된 설명 중 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 06년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 06년 1회차
부동산금융과 관련된 설명 중 틀린 것은?
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MBB(mortgage backed bond)의 투자자는 최초의 주택저당채권 집합물(mortgage pool)에 대한 소유권을 갖지 않는다.
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한국주택금융공사는 보유하고 있는 주택저당채권 집합물을 기초로 주택저당증권을 발행하고 있다.
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MPTS(mortgage pass-through security)란 지분형 주택저당증권으로 관련 위험이 투자자에게 이전된다.
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역모기지론(reverse mortgage loan)은 한국은행에서 채권 형태로 발행된다.
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CMO(collateralized mortgage obligation)의 발행자는 주택저당채권 집합물의 소유권을 갖는다.
해설
역모기지론(주택연금)은 한국주택금융공사가 보증하는 대출상품으로 취급되는 것이지, 한국은행이 채권 형태로 발행하는 상품이 아니므로 틀린 설명이다.
- MBB는 채권형 증권으로 투자자가 저당채권 집합물에 대한 소유권을 갖지 않고 발행자가 그 소유권을 계속 보유한다.
- MPTS는 지분형 증권으로 원리금 수취·조기상환 등 관련 위험이 투자자에게 이전된다.
- CMO 역시 발행자가 저당채권집합물의 소유권을 그대로 보유한 채 다양한 트랜치의 채권을 발행하는 방식이다.
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