부동산 개발에 관한 옳은 설명으로 묶인 것은?ㄱ. 시장성분석은 개발된 … | [공인중개사 1차] 08년 1회차 기출문제 상세 페이지

부동산 개발에 관한 옳은 설명으로 묶인 것은?
ㄱ. 시장성분석은 개발된 부동산이 현재나 미래의 시장상황에서 매매·임대될 수 있는 가능성 정도를 조사하는 것을 말한다.
ㄴ. 개발사업에 대한 타당성분석 결과가 동일한 경우에도 분석된 사업안은 개발업자에 따라 채택될 수도 있고 그렇지 않을 수도 있다.
ㄷ. 흡수율분석의 궁극적인 목적은 과거 및 현재의 추세를 정확하게 파악하는 데 있다.
ㄹ. 개발사업에 있어서 법적 위험은 토지이용규제와 같은 사법적인 측면과 소유권 관계와 같은 공법적인 측면에서 발생할 수 있는 위험을 말한다.
ㅁ. 개발의 단계 중 예비적 타당성분석은 개발사업으로 예상되는 수입과 비용을 개략적으로 계산하여 수익성을 검토하는 것이다.

ㄱ, ㄷ

ㄱ, ㄴ, ㄷ

ㄱ, ㄴ, ㅁ

ㄴ, ㄹ

ㄷ, ㄹ, ㅁ

시장성분석은 개발된 부동산이 현재나 미래의 시장에서 매매·임대될 수 있는 가능성을 조사하는 것이고(ㄱ), 타당성분석 결과가 동일해도 개발업자의 목표와 위험선호에 따라 사업안의 채택 여부가 달라질 수 있으며(ㄴ), 예비적 타당성분석은 예상 수입과 비용을 개략적으로 계산해 수익성을 검토하는 단계이다(ㅁ).
ㄷ은 흡수율분석의 궁극적 목적이 과거·현재 추세 파악 자체가 아니라 그를 토대로 한 미래 흡수율의 예측에 있으므로 틀리고, ㄹ은 토지이용규제가 공법적 측면, 소유권 관계가 사법적 측면이어서 설명이 서로 바뀌었다.