주거분리와 주택의 여과과정(filtering process) 이론에 관한 설명 중 틀린 것 상세 페이지

주거분리란 고소득층의 주거지역과 저소득층의 주거지역이 분리되는 현상을 말한다.

주거분리는 주택 소비자가 정(+)의 외부효과 편익은 추구하려 하고, 부(-)의 외부효과 피해는 피하려는 동기에서 비롯된다.

저소득층 주거지역에서 주택의 보수를 통한 가치 상승분이 보수비용보다 크다면 상향여과가 발생할 수 있다.

고소득층 주거지역과 인접한 저소득층 주택은 할증료(premium)가 붙어 거래되며, 저소득층 주거지역과 인접한 고소득층 주택은 할인되어 거래될 것이다.