감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용 중 옳은 것을 모두 고른 것은?ㄱ.… | [공인중개사 1차] 10년 1회차 기출문제 상세 페이지

감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용 중 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 대상물건에 대한 평가액은 적정가격 또는 적정임료로 결정함을 원칙으로 한다.
ㄴ. 산림은 임지와 입목을 구분하여 평가함을 원칙으로 한다.
ㄷ. 감가수정을 할 때에는 내용연수를 표준으로 한 정액법·정률법 또는 상환기금법 중에서 대상물건에 적정한 방법에 따라야 함을 원칙으로 한다.
ㄹ. 평가는 대상물건마다 개별로 행하여야 한다. 다만, 2개 이상의 대상물건이 일체로 거래되거나 대상물건 상호간에 용도상 불가분의 관계가 있는 경우에는 일괄하여 평가할 수 있다.
ㅁ. 건물의 평가는 거래사례비교법에 의함을 원칙으로 한다.

ㄱ, ㄴ, ㄷ

ㄱ, ㄴ, ㄹ

ㄴ, ㄷ, ㄹ

ㄱ, ㄷ, ㄹ, ㅁ

ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ

산림은 임지와 입목을 구분하여 평가함이 원칙이고(ㄴ), 감가수정은 내용연수를 표준으로 한 정액법·정률법 또는 상환기금법 중 대상물건에 적정한 방법에 따름이 원칙이다(ㄷ).
평가는 대상물건마다 개별로 하되 2개 이상이 일체로 거래되거나 용도상 불가분의 관계에 있으면 일괄평가할 수 있다(ㄹ).
ㄱ: 평가액을 정상가격 또는 정상임료로 결정함이 원칙이어서 '적정가격·적정임료'라는 표현이 규칙과 다르다.
ㅁ: 건물 평가의 원칙적 방법이 원가법이므로 틀리다.