부동산증권에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 11년 1회차 기출문제 상세 페이지
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부동산증권에 관한 설명으로 틀린 것은?
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우리나라 자산유동화증권(asset-backed securities)제도는「자산유동화에 관한 법률」에 의해 도입 되었다.
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저당대출자동이체채권(mortgage pay-through bonds)은 하나의 저당집합에서 만기와 이자율을 다양화하여 발행한 여러 종류의 채권을 말한다.
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저당대출자동이체채권은 저당채권이체증권(mortgage pass-through securities)과 주택저당담보부채권(mortgage-backed bonds)을 혼합한 성격의 주택저당증권(mortgage backed securities)이다.
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주택저당담보부채권은 저당채권의 집합에 대한 채권적 성격의 주택저당증권이다.
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다계층저당증권(collateralized mortgage obligation)의 발행자는 저당채권의 풀(pool)에 대한 소유권을 가지면서 동 풀(pool)에 대해 채권을 발행하는 것이다.
해설
"저당대출자동이체채권(mortgage pay-through bonds)은 하나의 저당집합에서 만기와 이자율을 다양화하여 발행한 여러 종류의 채권을 말한다"가 틀린 설명이다. 하나의 저당집합에서 만기와 이자율을 다양화한 여러 종류의 채권을 발행하는 구조는 다계층저당증권(CMO)의 특징이다.
저당대출자동이체채권(mortgage pay-through bond, MPTB)은 저당채권 집합을 발행자가 보유하면서(채권적 성격) 원리금 수취분을 투자자에게 이체하는(이체증권적 성격) 혼합형 주택저당증권으로 통상 단일 종류로 발행된다.
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