부동산 투자와 관련된 다음의 설명 중 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 12년 1회차 기출문제 상세 페이지

부채감당비율(DCR)이 1.5이고 순영업소득이 10,000,000원일 때 최대 부채서비스액을 20,000,000원이라고 한 지문이 틀린 설명이다.
부채감당비율은 $DCR = \text{순영업소득} / \text{부채서비스액}$이므로, 최대 부채서비스액은
$\text{부채서비스액} = \text{순영업소득} / DCR$
로 구한다. 순영업소득이 10,000,000원이고 DCR이 1.5이므로
$10,000,000 / 1.5 ≈ 6,666,667$원
이 되어 지문의 20,000,000원과 일치하지 않는다.
나머지는 모두 옳은 계산으로 각각 지문과 일치한다.
지분배당률은 세전현금수지/지분투자액인 $3,000,000/60,000,000=5\%$
부채비율은 대출금/자기자본인 $400,000,000/800,000,000=50\%$
자본환원율은 순영업소득/총투자액인 $21,000,000/300,000,000=7\%$
자기자본비율은 자기자본/총투자액인 $300,000,000/400,000,000=75\%$