알론소(W. Alonso)의 입찰지대이론에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 12년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 12년 1회차
알론소(W. Alonso)의 입찰지대이론에 관한 설명으로 틀린 것은?
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튀넨의 고립국이론을 도시공간에 적용하여 확장, 발전시킨 것이다.
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운송비는 도심지로부터 멀어질수록 증가하고, 재화의 평균생산비용은 동일하다는 가정을 전제한다.
3
지대는 기업주의 정상이윤과 투입 생산비를 지불하고 남은 잉여에 해당하며, 토지 이용자에게는 최소지불용의액이라 할 수 있다.
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도심지역의 이용 가능한 토지는 외곽지역에 비해 한정되어 있어 토지이용자들 사이에 경쟁이 치열해 질 수 있다.
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교통비 부담이 너무 커서 도시민이 거주하려고 하지 않는 한계지점이 도시의 주거한계점이다.
해설
알론소의 입찰지대이론에서 지대는 토지이용자(기업)가 정상이윤과 생산비를 제외하고 남는 초과이윤(잉여)에 해당하며, 이는 해당 위치에 대해 토지이용자가 지불할 수 있는 최대지불용의액을 의미한다. 그런데 이를 "최소지불용의액"이라고 반대로 서술한 지문은 틀린 설명이다.
나머지 지문은 입찰지대이론의 통설적 내용과 일치한다.
- 튀넨의 고립국이론을 도시공간으로 확장한 점
- 운송비와 지대의 상충관계
- 도심지 토지이용을 둘러싼 경쟁
- 교통비 부담의 한계인 주거한계점 개념
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