승수법과 수익률법에 관한 설명으로 옳은 것은? | [공인중개사 1차] 13년 1회차 기출문제 상세 페이지

승수는 분자에 어떤 투자액이 오는지가 핵심으로, 총소득승수(GIM)·순소득승수(NIM)는 총투자액을 각각 총소득·순영업소득으로 나누고, 세전현금흐름승수(BTM)·세후현금흐름승수(ATM)는 지분투자액을 각각 세전현금흐름(BTCF)·세후현금흐름(ATCF)으로 나눈다. 따라서 '세전현금흐름승수(BTM)는 지분투자액을 세전현금흐름(BTCF)으로 나눈 값이다'가 옳다.
'총소득승수(GIM)는 총투자액을 세후현금흐름(ATCF)으로 나눈 값이다': 분모가 총소득이어야 하므로 틀렸다.
'순소득승수(NIM)는 지분투자액을 순영업소득(NOI)으로 나눈 값이다': 분자가 총투자액이어야 하므로 틀렸다.
'세후현금흐름승수(ATM)는 총투자액을 세후현금흐름으로 나눈 값이다': 분자가 지분투자액이어야 하므로 틀렸다.
'지분투자수익률(ROE)은 순영업소득을 지분투자액으로 나눈 비율이다': 분자가 세전현금흐름이어야 하며, 순영업소득을 총투자액으로 나눈 것은 총투자수익률(ROI)이다.