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1[공인중개사 1차] 15년 1회차
우리나라의 부동산투자회사(REITs)에 관한 설명으로 옳은 것은?(2016년 개정된 규정 적용됨)
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자기관리 부동산투자회사의 설립 자본금은 5억원 이상으로 한다.
2
위탁관리 부동산투자회사의 설립 자본금은 3억원 이상이며 영업인가 후 6개월 이내에 30억원을 모집하여야 한다.
3
자기관리 부동산투자회사와 기업구조조정 부동산투자회사는 모두 실체형 회사의 형태로 운영된다.
4
위탁관리 부동산투자회사는 본점 외의 지점을 설치할 수 있으며, 직원을 고용하거나 상근 임원을 둘 수 있다.
5
부동산투자회사는 금융기관으로부터 자금을 차입할 수 없다.
해설
부동산투자회사법상 자기관리 부동산투자회사의 설립 자본금은 5억원 이상이므로 "자기관리 부동산투자회사의 설립 자본금은 5억원 이상으로 한다"가 옳은 설명이다. 위탁관리·기업구조조정 부동산투자회사의 설립 자본금은 3억원 이상으로 자기관리형보다 낮게 규정되어 있다.
나머지 지문은 모두 틀린 설명이다.
- 위탁관리·기업구조조정 부동산투자회사는 자산운용을 외부 자산관리회사에 위탁하는 명목회사(paper company)여서 지점 설치나 직원 고용, 상근 임원을 둘 수 없다.
- 실체회사 형태로 운영되는 것은 자기관리 부동산투자회사뿐이다.
- 부동산투자회사도 금융기관으로부터 자금을 차입할 수 있다.
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