甲은 乙에 대한 3억원의 채권을 담보하기 위하여 乙소유의 X토지와 Y건… | [공인중개사 1차] 16년 1회차 기출문제 상세 페이지

丁은 Y건물의 경매대가에서 1억원을 배당받는다. 공동저당 부동산이 동시에 경매·배당되는 경우 민법 제368조 제1항에 따라 각 부동산의 경매대가에 비례하여 공동저당권자의 채권을 안분한다.
X토지 4억원과 Y건물 2억원의 경매대가 비율(4:2)로 甲의 피담보채권 3억원을 안분하면
X토지 부담분: $3\text{억} \times \frac{4}{6} = 2\text{억}$
Y건물 부담분: $3\text{억} \times \frac{2}{6} = 1\text{억}$
따라서 Y건물의 경매대가 2억원 중 甲이 1억원을 우선배당받고, 남은 1억원이 Y건물의 2번 저당권자인 丁에게 배당된다. 丁의 피담보채권 1억 6천만원보다 배당가능액이 적으므로 丁은 1억원을 배당받는다.