부동산시장의 효율성에 관한 설명으로 틀린 것은? | [공인중개사 1차] 16년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 16년 1회차
부동산시장의 효율성에 관한 설명으로 틀린 것은?
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효율적 시장은 어떤 정보를 지체 없이 가치에 반영하는 가에 따라 구분될 수 있다.
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강성 효율적시장은 공표된 정보는 물론이고 아직 공표되지 않은 정보까지도 시장가치에 반영되어 있는 시장이므로 이를 통해 초과 이윤을 얻을 수 없다.
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강성 효율적시장은 완전경쟁시장의 가정에 가장 근접하게 부합되는 시장이다.
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약성 효율적 시장에서는 현재가치에 대한 과거의 역사적 자료를 분석하여 정상이윤을 초과하는 이윤을 획득할 수 있다.
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준강성 효율적 시장은 과거의 추세적 정보뿐만 아니라 현재 새로 공표되는 정보가 지체 없이 시장가치에 반영되므로 공식적으로 이용 가능한 정보를 기초로 기본적 분석을 하여 투자해도 초과이윤을 얻을 수 없다.
해설
약성 효율적 시장은 과거의 역사적 자료(추세 정보)가 이미 시장가치에 반영되어 있는 시장이므로, 이를 분석하는 기술적 분석만으로는 정상이윤을 초과하는 이윤을 얻을 수 없다는 것이 통설이다. 따라서 약성 효율적 시장에서 과거의 역사적 자료를 분석하여 정상이윤을 초과하는 이윤을 획득할 수 있다는 설명은 틀리다.
- 강성 효율적 시장: 공표·비공표 정보가 모두 반영되어 어떤 분석으로도 초과이윤을 얻을 수 없어 완전경쟁시장에 가장 근접한다(옳음).
- 준강성 효율적 시장: 공표된 정보를 이용한 기본적 분석으로도 초과이윤을 얻을 수 없다(옳음).
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