저당상환방법에 관한 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 대출금… | [공인중개사 1차] 18년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 18년 1회차
저당상환방법에 관한 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 대출금액과 기타 대출조건은 동일함)ㄱ. 원금균등상환방식의 경우, 매기간에 상환하는 원리금상환액과 대출잔액이 점차적으로 감소한다.
ㄴ. 원리금균등상환방식의 경우, 매기간에 상환하는 원금상환액이 점차적으로 감소한다.
ㄷ. 점증(체증)상환방식의 경우, 미래 소득이 증가될 것으로 예상되는 차입자에게 적합하다.
ㄹ. 대출기간 만기까지 대출기관의 총 이자수입 크기는 ‘원금균등상환방식 > 점증(체증)상환방식 > 원리금균등상환방식’ 순이다.
1
ㄱ, ㄴ
2
ㄱ, ㄷ
3
ㄱ, ㄹ
4
ㄴ, ㄹ
5
ㄷ, ㄹ
해설
옳은 것은 ㄱ, ㄷ이다.
원금균등상환방식은 매기 원금상환액이 일정한 가운데 잔액에 붙는 이자가 줄어들어 원리금상환액과 대출잔액이 모두 점차 감소하므로 ㄱ은 옳고, 체증(점증)식 상환방식은 초기 상환부담이 작고 상환액이 점차 커지는 구조여서 미래 소득 증가가 예상되는 차입자에게 적합하므로 ㄷ도 옳다.
- ㄴ은 원리금균등상환방식에 관한 서술로, 매기 원리금 합계가 일정한 상태에서 이자가 줄어드는 만큼 원금상환액은 점차 증가하므로 '감소한다'는 틀리다.
- ㄹ은 원금균등상환방식이 초기에 원금을 더 빨리 갚아 이자부담이 작으므로 대출기간 전체의 총원리금상환액이 원리금균등상환방식보다 작아 틀리다.
내용에 오류가 있거나 최신 법령·기준과 다른 부분이 보이면 알려주세요. 확인 후 반영하겠습니다.