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1[공인중개사 1차] 18년 1회차
화폐의 시간가치와 관련한 설명으로 옳은 것은? (단, 다른 조건은 동일함)
1
잔금비율과 상환비율의 합은 ‘0’이 된다.
2
연금의 현재가치계수와 감채기금계수는 역수관계에 있다.
3
원금균등상환방식으로 주택저당대출을 받은 경우 저당 대출의 매기간 원리금 상환액은 저당상수를 이용하여 계산한다.
4
원금에 대한 이자뿐만 아니라 이자에 대한 이자도 함께 계산하는 것은 단리 방식이다.
5
현재 5억원인 주택가격이 매년 전년대비 5%씩 상승한다고 가정할 때, 5년 후의 주택가격은 일시불의 미래가치계수를 사용하여 계산할 수 있다.
해설
일시불의 미래가치계수는 현재 일정액이 매기 일정률로 복리 성장할 때 미래시점의 가치를 구하는 계수이므로, 현재 5억원인 주택가격이 매년 전년대비 5%씩 상승한다고 가정할 때 5년 후의 주택가격은 일시불의 미래가치계수를 사용하여 계산할 수 있다는 설명이 옳다.
나머지 지문은 모두 틀리다.
- 잔금비율과 상환비율의 합은 1이다.
- 연금의 현재가치계수의 역수는 저당상수이다.
- 저당상수를 이용해 매기 원리금 상환액을 계산하는 것은 원리금균등상환방식이다.
- 이자에 대한 이자까지 계산하는 것은 복리방식이다.
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